Важнейшие обзоры рынка элитной недвижимости столицы.

Таунхаусы занимают особое место на рынке жилья, являясь гибридом городских квартир и коттеджей. В последнее время спрос на этот формат недвижимости растет. С января, по сведениям управляющего партнера компании «Century 21 Запад» Евгения Скоморовского, количество поселков с таунхаусами увеличилось в вдвое. Хоть и небольшой, но участок земли, минимум соседей — эти небольшие нюансы подкупают обитателей каменных джунглей. По данным «Инком-Недвижимость», 30% покупателей таунхасов, построенных в ближайшем Подмосковье, продают квартиру в Москве. . Недостатков в загородной жизни тоже достаточно. Отсутствие необходимой инфраструктуры — школ, детских садов, магазинов и т.д. «Детские сады, школы в загородных поселках встречаются не часто», — замечает руководитель «Миэль-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов. Не менее важно быстро добраться до ближайшего магазина и аптеки, хотя бы на автомобиле. Впрочем, главный недостаток жизни за городом — отсутствие транспортной доступности. По данным «Миэль — Загородная недвижимость», почти в каждой семье покупателей таунхаусов есть хотя бы один человек, который работает в Москве. А тратить несколько часов в день на дорогу до места работы и обратно домой готовы далеко не все. «Поэтому, минимум пробок, широкое шоссе, хорошая дорога от шоссе к поселку — продолжает Владимир Яхонов, — важнейшие пожелания клиентов при поиске таунхауса». Оптимальное решение — приобрести таунхаус в самой Москве. Этот тип жилья можно купить в проектах «Три тополя», «Остров фантазий», Silver Place, поселок «Годуново», «Новая Пальмира», «Марк Твен», «Захарково», «Северная Слобода», «Рождествено». Имеются таунхаусы и на элитной Остоженке. Конечно, такие объекты стоят, мягко говоря, недешево. Самый дорогой таунхаус, реализуемый в настоящее время, продается за 24 млн долларов. В последнее время к вышеперечисленным проектам добавился жилой комплекс «Таежный», распложенный на северо-востоке столицы, в районе Лосиноостровский. В проект войдет 30 объектов: 19 квартир и 11 трехэтажных таунхаусов. Строительство клубного жилого комплекса началось в октябре, а примерная цена на текущий момент составляет около 4200 долларов за 1 кв. м. В планах застройщика реализовать еще несколько аналогичных проектов в разных округах Москвы. Широкое распространение таунхаусы получили в «Новой Москве». Цены там гораздо дешевле: приобрести там домовладение можно в среднем за 14 млн. Однако транспортная доступность присоединенных территорий оставляет желать лучшего. По крайней мере, в настоящее время.

---

Комментарии: Комментариев нет

Добавить свой комментарий: Имя: E-Mail адрес: Комментарий: Ваша оценка: - Нет - 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Введите число, которое Вы видите на картинке: